Maisonette-Wohnung in Siegburg

Auf rund 173 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstrecken, bietet diese Wohnung eine großzügige und durchdachte Aufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, ergänzt durch ein Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz. Die separate, sehr geräumige Küche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof, der ausschließlich vom Mieter genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches Gästezimmer.
Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Duschbad sowie ein weiterer großzügiger Raum, der flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Wohnbereich genutzt werden kann. Von diesem Bereich aus führt eine Treppe auf eine Empore, die derzeit als zusätzlicher Schlafplatz genutzt wird. Zudem besteht von hier Zugang zum Dachboden, der großzügigen Stauraum bietet.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Gewölbekeller, der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und viel Platz sowie eine besondere Atmosphäre bietet. Hinzu kommt ein kleiner Innenhof mit Garten, der trotz der zentralen Lage eine private Rückzugsmöglichkeit ins Grüne schafft.

Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine zentrale Gasheizung, die sowohl die Wohnung als auch die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit versorgt. Seit 2025 sorgen Wärmemengenzähler für eine transparente Verbrauchsabrechnung. Der Gasvertrag wird dabei eigenständig durch den Mieter abgeschlossen.

Direkte Stellplätze gibt es aufgrund der Lage am Siegburger Marktplatz nicht. In unmittelbarer Umgebung stehen jedoch Tiefgaragen zur Verfügung, in denen über die Stadt Siegburg je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden können.

Mit seiner einzigartigen Mischung aus historischem Ambiente, großzügigem Wohnkomfort und einer Lage, die urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten verbindet, ist diese Wohnung ein echtes Unikat – ideal für alle, die das Besondere suchen.