Etagenwohnung in Nürnberg

Die stylische Zweizimmerwohnung besticht durch die perfekte und ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage in Kombination mit einer luxuriösen Ausstattung. Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und verfügt z.B. über ein Wohnraum Be- und Entlüftungssystem, Parkettböden, eine Videogegensprechanlage. Die Wohnung überzeugt zusätzlich durch die gute Aufteilung. Es gibt einen großzügigen Flur/Diele mit Abstellmöglichkeit für Dinge, die man nicht im Blick haben möchte. Die offene Küche geht über in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem großem Balkon. Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer sind bodentiefe Fenster verbaut, durch die alle Räume sehr hell sind. Ein eigener absperrbarer Kellerabteil kann ebenfalls genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der für 70,- EUR mtl. mit gemietet wird.

Ausstattung:
- Niedrige Heizkosten, da Wärmeschutz gem. KfW-55-Effizienzhaus
- Dezentrale kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Erhöhter Schallschutz Wohnungseingangstür in Schallschutzklasse III 42 db
- 3-Scheiben-Isolierverglasung mit elektrischen Rollos an allen bodentiefen Fenstern (auch im Schlafzimmer)
- Wasserinstallation aus Edelstahl oder Mehrschichtverbundrohrleitungen
- Hauseingang zur Tiefgarage nur wenige Meter vom Kfz-Stellplatz barrierefrei über Rampe
- Zwei großzügige, abschließbare, überdachte und beleuchtete Fahrradräume (ebenerdig und in der Tiefgarage)
- Monitorgegensprechanlage
- Elektrischer Rauchmelder
- Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich
- Echtholzbuchenparkett
- Wohnungseingangstür mit 3-fach Verriegelung und Kernziehschutz
- Weiße Innentüren
- Steckdosen komfortabel in Hüfthöhe
- Badezimmer raumhoch gefliest
- Hochwertige Duravit Starck-3 Sanitärkeramik
- Großzügiger barrierefreier Duschbereich (ca. 1,70m x 1,0 m) mit Nischen für Waschutensilien
- Fußbodentemperierung und Handtuchtrockner im Bad
- Kleiner Wandtresor
- Sonniger barrierefrei begehbarer Südbalkon
- Anschluss für elektrische Markise vorhanden