Erdgeschosswohnung in Essen-Bedingrade

Helle 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Essen (45357)

Objektbeschreibung

Die gemütliche Erdgeschosswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Reuenberg 22 in 45357 Essen.
Sie verfügt über 3,5 Zimmer, eine Einbauküche (kann übernommen oder auf Wunsch entfernt werden) sowie ein Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die Mitnutzung des Gartens, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Eine Garage kann bei Bedarf für 100 € / Monat zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung
• ca. 58 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Bad, Diele)
• Erdgeschoss (rechts)
• Einbauküche vorhanden (optional)
• Gartenmitbenutzung
• Garage optional (100 €/Monat)

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 520 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 141 €
• Gesamtmiete ohne Garage: 661 €
• Gesamtmiete mit Garage: 761 €
• Kaution: nach Vereinbarung

Lage

Die Wohnung liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage am Reuenberg in 45357 Essen.
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV – Bushaltestellen und S-Bahn sind fußläufig erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
• In direkter Umgebung befinden sich Grün- und Naherholungsflächen

Sonstiges
• Bezug ab sofort oder spätestens zum 01.12.2025 möglich
• Haustiere nach Vereinbarung
• Gute Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung