Etagenwohnung in Stuttgart-Nord

Beschreibung
Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Neubau aus 2018. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zur überdachten Loggia. Ruhiges Schlafzimmer, hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche, separater Flur. Bodentiefe Fenster, wertige Bodenbeläge und großformatige Fliesen. Direkter Hauszugang aus der Tiefgarage per Aufzug. Kellerraum und Gemeinschafts-Waschraum vorhanden.

Ausstattung
- Einbauküche mit E-Geräten inkl. Spülmaschine
- Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge, großformatige Fliesen in Küche/Bad
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Video-/Gegensprechanlage

Haus & Gemeinschaft
- Tiefgarage mit nummeriertem Stellplatz
- Aufzug in alle Etagen
- Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung
- Fahrradabstellmöglichkeiten

Mietkonditionen
- Kaltmiete Wohnung: 1.611 €
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 280 €
- Heizkosten: in NK enthalten
- TG-Stellplatz: 175 € / Monat
- Gesamtmiete (warm): 1.891 € zzgl. Stellplatz
- Kaution: 4.833 € = 3 Nettokaltmieten
- Mindestmietdauer: 3 Jahre

Energie
- Energieausweis: Bedarfsausweis (Gebäude, Bj. 2018). Wird zur Besichtigung vorgelegt.
- Heizung/Energieträger: Zentralheizung über Nah-/Fernwärme. Zentrale Warmwasserbereitung.

Hinweis – nur informativ, kein Ausweiswert:
- Gebäudeverbrauch Wärme 2023: 84.275 kWh
- Referenzfläche ca. 1.657,5 m² ⇒ ca. 50,8 kWh/(m²·a)

Wohnung – individueller Verbrauch 2023 für 2 Personen (informativ):
Wohnfläche: 65,8 m² (ohne Loggia)
- Heizung: 671,5 kWh
- Warmwasser: 2.526,2 kWh
- Summe: 3.197,7 kWh ⇒ 48,6 kWh/(m²·a)

Unterlagen für Bewerbung
Selbstauskunft, letzte 3 Gehaltsnachweise, SCHUFA, Ausweiskopie, ggf. Mietzahlungsbestätigung.

Kontakt
Bitte senden Sie über das Portal ein kurzes Profil (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Individuelle