Dachgeschosswohnung in Rottenburg am Neckar

Die DG-Wohnung, kann ab dem 1.11.2025 bezogen werden.

Die Lage in zweiter Etage, mit viel Abstand zur umliegenden Bebauung besticht durch Ihre vollkommene Ungestörtheit.

Die renovierte Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer. Darüberhinaus besteht die Möglichkeit den zur Wohnung gehörenden und nur von dort zugänglichen, großen Dachboden mit Stehhöhe als Abstell- oder Hobbyraum zu nutzen.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, hierbei wurde ein neuer Laminatboden verlegt und alle Wände gestrichen. Auch sonst besteht kein Modernisierungsstau. Unter anderem wurden in der Vergangenheit sämtliche Kücheneinbaugeräte erneuert.
Der Balkon erhielt ein neues Geländer sowie eine hochwertige Bodenbeschichtung..

Die sonnige Lage sichert niedrige Energiekosten.
Zur Wohnung gehört ein großer Südwestbalkon mit Markise auf dem sich wunderbar die Sonne genießen lässt.

In der Ausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. bei der nicht nur viel Stauraum zur Verfügung steht sondern auch auf Ergonomie durch den auf Arbeitshöhe angebrachten Backofen und die höher eingebaute Kühl-Gefrierkombination (mit 3 Sterne Fach) geachtet wurde.

Zur Wohnung gehören außerdem noch ein gemauerter Keller mit Fenster und Stromanschluss.

In die optional anmietbare Garage kommen Sie trockenen Fußes durch den direkten Zugang vom Treppenhaus. Außerdem haben Sie ausreichend Möglichkeit vor der Garage noch zwei Autos abzustellen. Dies wird abgerundet durch die vielen öffentlichen Parkplätze.