Etagenwohnung in Essen-Stoppenberg

In der Grabentr. 83 in Essen, im 2. Obergeschoss links, steht ab dem 01.12.2025 eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 47,35 m² zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 465,00 €, hinzu kommen 150,00 € Nebenkosten sowie 70,00 € Heizkosten, sodass sich eine Warmmiete von 685,00 € ergibt. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.

Die Lage der Wohnung ist ruhig, aber gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den ÖPNV sorgt dafür, dass man schnell die Essener Innenstadt erreicht. Auch die A40 ist nur wenige Minuten entfernt, was die Wohnung ideal für Pendler macht. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten.