Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld

Ich suche eine kleine, feine und ruhige Wohnung (min.28qm, schlafen und kochen getrennt) in Hamburg - in allen belebten Viertel rund um die Alster zum 01.10.25 - und biete im Tausch meine wunderschöne, kleine, aber super aufgeteilte und sehr ruhige Wohnung im angesagten Köln Ehrenfeld ab 01.11. oder 01.12. (von Renovierungsarbeiten abhängig). Die Wohnung liegt an einer belebten Einkaufsstr., aber komplett im Hinterhaus, sodass man absolute Ruhe hat. Die Untermiete ist auf max.1 Jahr befristet (und auf Rücksprache zw. mir und dem/der UntermieterIn) und unter Vorbehalt noch so günstig. Das Haus wird aktuell kernsaniert und gut möglich, dass die Miete im Laufe der Zeit angehoben wird.
Je nachdem welche Wohnung ich in HH finde, entscheidet sich, welche Möbel für die Untermiete in der Wohnung bleiben, daher wird die Wohnung nicht 1:1 wie auf den Bildern vermietet, jedoch bleiben Kleiderschrank und Küche und Kleinmöbel sicherlich drin.
Die Wohnung hat in zwei Räumen einen wunderschönen, weißen Dielenboden.
Es gibt eine Duschnische mit Waschbecken im Eingangsbereich und ein separates WC, hat aber immer wunderbar funktioniert und ich nichts vermisst.
Rewe und DM liegen genau gegenüber von der Wohnung und sonst hat man auch alles in greifbarer Nähe. Ehrenfeld ist beliebt und belebt, aber innerhalb der Wohnung super ruhig. Nette Nachbarn!

Da warm-Wasser über Strom bezogen wird, kostet die Wohnung mit allen Nebenkosten 600€ warm. Weitere Fragen beantworte ich euch gerne.