Erdgeschosswohnung in Amberg-Amberg

Die gut geschnittene Parterrewohnung liegt in einer charmanten, neu errichteten Wohnanlage, die vier zweistöckige Häuser mit insgesamt 29 Wohnungen und zwei Tiefgaragen umfasst.

Das Objekt in Massivbauweise erfüllt den Effizienzhaus 40 Standard, verfügt über Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt.

Die lichtdurchflutete Wohnung ist im Osten, Süden und Westen vom eigenen Gartenanteil umgeben.

Sie bietet folgende Räumlichkeiten
(Deckenhöhe ca. 2,60 m):
* großzügiger heller Eingangsbereich mit Platz für Schrank, Garderobe und/oder Schreibtisch
* Wohn-/Esszimmer mit Küche und Zugang zur überdachten Westterrasse (Panoramafenster mit Schiebetür) und zur Südterrasse.
* Schlafzimmer
* kleines Büro
* Badezimmer mit Fenster, WC und Waschmaschinenstellplatz

Des Weiteren stehen zur Verfügung:
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (Mietpreis 75,00€/Monat, nicht in Kaltmiete enthalten)
* Wallbox
* Abschließbares Fahrradhaus auf dem Gelände
* Lift

Ausstattung
* Massivholzparkett
* Gehobene Badausstattung mit Regendusche (bodengleich) und Handtuchheizkörper
* Hochwertige Küche mit Markengeräten (Mietpreis 100,00€/Monat, bereits in Kaltmiete enthalten)
* Elektrische Rollos
* Videogegensprechanlage
* Insektengitter in Bad- und Schlafzimmerfenstern