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Wohnung in München-Obersendling

Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in Isarnähe Thalkirchen

81379 München, Obersendling
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Kaltmiete
1.460 €
Zimmer
2
Fläche
72.84 m²
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Objekt-ID: 38424313

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 72.84 m²
Frei ab: 15.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.460 €
Nebenkosten: 340 €
Gesamtmiete: 1.800 €
Preis/m²: 20,04 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Baujahr: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

So wohnt man heute in der Stadt – harmonisch und energiebewusst –
An der Kleinstraße ist ein zweiteiliges Wohnensemble entstanden, das Sie begeistern wird. Es besteht aus einem "Stadthaus", entlang der Straße und einem "Gartenhaus", direkt anschließend mit insgesamt 26 Wohnungen.

- Schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten
- Ökologische Wärmetechnik durch Anbindung an das Fernwärmenetz der Stadtwerke München
- Atmungsaktive, mineralische Wandfarbe in allen Räumen
- Raumhöhe 2,50 m
- Fußbodenheizung unter elegantem Eichenholzparkett
- Fliesen Villeroy & Boch
- Solide Wohnungseingangs- und Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierglas, bei bodentiefen Fenstern mit Sicherheitsglas, dazu alle Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - ohne Kühlschrank
- Lichtdurchflutete Doppelfenstertür auf die Terasse
- praktischer Abstellraum
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer
- Leitungen für das Internet von Telekom und Vodafone bis in die Wohnung
- Geräumiges Kellerabteil
- Freundlich helles Treppenhaus
- Bequem anzufahrender Tiefgaragen-Stellplatz, Einfahrtshöhe 2,0 m - OPTIONAL - mit Wallbox
- gesonderter E-Bike-Stellplatz - OPTIONAL
- E-Ladestationen für PKW am TG-Stellplatz und E-Roller-Stellplätze vorhanden
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Lage

81379 München
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München Obersendling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,80 €/m² in München - Obersendling. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,61 €/m².

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