Reihenmittelhaus mieten in Berlin-Staaken

Option 1: Wohnung mit mind. 2 Schlafzimmern, bis 1.600 € warm
Option 2: Wohnung mit mind. 3 Schlafzimmern, bis 2.200 € warm (Teilgewerbe möglich)

� Unsere Wohnung (Tauschobjekt)

Adresse: Erna-Sack-Str. 30, 13591 Berlin (ruhige Lage in Spandau, Nähe Hahneberg und Waldgebiet Richtung Potsdam)

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)

Bäder: 2 Badezimmer (Wanne + Dusche, jeweils mit Fenster) + Gäste-WC

Extras:

3 Balkone + Terrasse mit Garten �

Keller + Fahrradkeller

Stellplätze anmietbar

Gesamtmiete warm: ca. 1.895 € (Kaltmiete 1.423 € + NK 472 €, inkl. Heizung)

Verfügbar ab: sofort

� Verkehrsanbindung

Bus: ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, mit 3 Linien:

M32 Richtung Spandau und Umgebung

M49 mit Direktverbindung in die Berliner Innenstadt

M137 mit Direktverbindung zur S-Bahn Heerstraße

Regio/Regionalbahn ab Berlin-Staaken: nur 13 Minuten bis Berlin Hauptbahnhof – super schnelle City-Anbindung!

� Umgebung

Direkt am Naturschutzgebiet Hahneberg – ideal für Spaziergänge, Sport und Ruhe im Grünen

Einkaufsmöglichkeiten und Altstadt Spandau in der Nähe

� Was wir suchen

Option 1: Wohnung mit mindestens 2 Schlafzimmern, bis 1.600 € warm (dann suchen wir zusätzlich ein externes Studio)

Option 2: Wohnung mit mindestens 3 Schlafzimmern, bis 2.200 € warm, falls Teilgewerbe erlaubt ist

Gute ÖPNV-Anbindung nach Berlin-Mitte

Gerne ebenfalls grün und ruhig gelegen

✨ Warum wir tauschen

Nach dem Einzug haben wir festgestellt, dass Ich hier nicht arbeiten kann, da die Wohnung nicht als Teilgewerbe zu ändern geht. Deshalb suchen wir entweder:

eine kleinere Wohnung (max. 1.600 € warm) (dann mieten wir zusätzlich ein externes Studio), oder

eine Wohnung mit Teilgewerbe-Erlaubnis (bis 2.200 € warm), in der Wohnen und Arbeiten kombiniert möglich ist.

Wir suchen ab sofort