Doppelhaushälfte mieten in Moisburg

Doppelhaushälfte in Moisburg – Erstbezug ab ca. 04/2026

Kaltmiete: 1.900 € zzgl. NK • 135 m² • 5,5 Zimmer • Garten, Terrasse, Stellplatz

Zur Vermietung steht eine moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2025, Erstbezug) im KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifikat. Das Haus benötigt nur rund 40 % der Energie eines Referenzgebäudes und bietet damit nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.

Die Kombination aus Photovoltaikanlage+Speicher mit Eigenstromnutzung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wallbox sorgt für besonders niedrige Nebenkosten. Moderne smarte Haustechnik, elektrische Außenjalousien und eine hochwertige Ausstattung runden das Konzept ab.

Ausstattung:
• Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifikat
• Luft-Wasser-Wärmepumpe + PV-Anlage+Speicher mit Eigenstrom
• Wallbox für E-Fahrzeuge
• Neue, hochwertige Einbauküche
• Smarte Haustechnik, steuerbar per App
• Elektrische Außenjalousien
• Viel Stauraum: HWR, Garderobe, Abstellraum, Spitzboden
• Eigener Garten + Terrasse (ca. 6,5 m²)
• Separater Eingang & eigener Stellplatz

Weitere Merkmale:
• Haustiere nach Absprache erlaubt
• Nicht möbliert
• Kein Keller (durch Stauraum kompensiert)
• Nicht barrierefrei

Lage:
Die Immobilie liegt in Moisburg, einer naturnahen, familienfreundlichen Gemeinde südwestlich von Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar, die Anbindung über A1/A7 sowie öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht kurze Wege nach Hamburg.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.900 €
• Nebenkosten nach Verbrauch (ca. 250–350 €)
• Kaution: 3 Nettokaltmieten
• Frei ab ca. April 2026