Dachgeschosswohnung in Moers

Wunderschöne, helle ca. 76qm große 3,5 Zimmer Wohnung in Moers-Schwafheim zum 01.12.2025 zu vermieten. (Nach Absprache vermutlich auch zum 01.11.2025) Die Wohnung wurde 2018 vollständig saniert. Durch den geräumigen Flur kommt man ins Herzstück der Wohnung. Das ca. 25qm große Wohnzimmer, mit angrenzendem Balkon in Südlage. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen. Das Badezimmer hat eine hochwertige Ausstattung und verfügt zudem über Dusche und Badewanne. Alle Rollläden sind motorisiert. Die wunderschöne ein Jahr alte Küche kann in Absprache mit den Mietern übernommen werden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sind ebenfalls vorhanden, von welchem sie in den Gemeinschaftsgarten kommen. Die separate Grillecke lädt zum geselligen BBQ mit Freunden ein. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse, wo ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind, auch direkt vorm Haus haben Sie die Möglichkeit als Anwohner zu parken. Zudem gehört eine Garage mit zur Wohnung.


Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 820,00€. Zusätzlich wird die Garage mit 60,00€ monatlich berechnet. Somit ergibt sich eine Gesamt-Kaltmiete von 880,00€, wie sie auch im Portal angezeigt wird. Die Nebenkosten liegen bei 220,00€, sodass die Warmmiete insgesamt 1100,00 € beträgt. Die im Portal automatisch ausgewiesene Miete pro Quadratmeter bezieht sich auf die Gesamt-Kaltmiete (Wohnung + Garage).
Der tatsächliche Quadratmeterpreis der Wohnung allein beträgt 10,79 €/m².