Erdgeschosswohnung in Maisach

Diese ruhige und großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche mit Einbauküche (gegen Ablöse), drei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC. In der Küche ist Platz für einen Tisch mit Bestuhlung.

Zum Objekt gehört ein abgegrenzter Gartenanteil (ca. 170m²) mit Gartenhaus, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Besonders hervorzuheben sind die mehreren großzügigen Hobbyräume, teilweise mit Tageslichtverglasung, die sich vielseitig nutzen lassen, beispielsweise auch als Arbeits- oder Büroräume. Eine innenliegende Treppe verbindet die Wohnung direkt mit diesem zusätzlichen Bereich.

Zusätzlich steht eine Tiefgarage zur Verfügung, in der zwei Stellplätze angemietet werden können.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, zusätzliche Flächen und Energieeffizienz (KfW40) legen. Die mit Tageslicht versorgten Hobbyräume können auch als Arbeitsräume (z.B. Homeoffice) genutzt werden.

Wichtiger Hinweis zur Wohnflächenberechnung:
Die Hobbyräume bzw. Nutzfläche im Keller werden zu 50% als Wohnfläche angesetzt. Siehe Aufstellung in den Grundrissen.