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Dachgeschosswohnung in Duisburg-Wanheimerort

Renoviert & bezugsfertig!! Charmante DG-Wohnung mit Einbauküche

Gärtner Straße
47055 Duisburg, Wanheimerort
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Kaltmiete
630 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38413145

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 630 €
Nebenkosten: 260 €
Gesamtmiete: 890 €
Preis/m²: 7,88 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Diese helle und liebevoll renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein wohnliches, modernes Ambiente. Aufgeteilt in drei Zimmer bietet sie zwei ruhige Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Herzstück der Wohnung ist die moderne Einbauküche, die bereits mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist und zum sofortigen Einzug einlädt. Zwei praktische Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum: Eine ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die andere verfügt über ein eingebautes Holzregal – ideal für Vorräte oder Haushaltsgegenstände.
Dank der Dachlage und den großen Fenstern genießen Sie hier viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung verbindet charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort und bietet ein behagliches Zuhause in ruhiger Umgebung und angenehmer Nachbarschaft.

Zustand der Wohnung:

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt, Wände und Decken vollständig gestrichen und im Flur sowie Badezimmer abgehängte Decken eingebaut.
Zusätzlich wurde das Badezimmer vollständig saniert – mit neuen Fliesen, moderner Dusche samt Armaturen sowie einem LED-Spiegel.
( Das Badezimmer wird in dieser Woche mit einer neuen Duschkabine und einer neuwertigen Armatur ausgestattet.)
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Lage

Gärtner Straße
47055 Duisburg
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Duisburg Wanheimerort

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,84 €/m² in Duisburg - Wanheimerort. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8,34 €/m².

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