Etagenwohnung in Duisburg-Hochemmerich

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumsanlage in 47226 Duisburg-Rheinhausen, nur wenige Gehminuten vom Volkspark entfernt. Sie liegt im 6. Obergeschoss und verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 88 m² zzgl. Balkon.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Komfortmerkmale: Treppenlift am Eingang, Aufzug, Hausmeister-Service sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Wasch- & Trockenraum, Fahrradkeller und Müllraum. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann optional für 30 €/Monat angemietet werden. Der große Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz ist ideal für Familien.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit ausreichend Platz für einen Essbereich, eine geräumige Diele, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer (ca. 18 & 10 m²) sowie einem großen Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten (ca. 10 Jahre alt) kann nach Absprache übernommen oder gemietet werden. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche sowie das separate Gäste-WC sind hochwertig ausgestattet – mit stilvollen Möbeln und eleganten Steinfliesen.

Weitere Ausstattungsmerkmale: Moderne und hochwertige Bodenbeläge (Laminat mit Holz/Steinoptik, Steinfliesen, Vinyl) und Kunststoff Fenster und Balkontüren mit Isolierverglasung, neue Heizkörper und Sicherungskasten, Video-Türsprechanlage, Kellerraum, Fernwärmeheizung.