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Etagenwohnung in München-Laim

Erstbezug nach Kernsanierung: Modern möbliertes Apartment mit Loggia

Landsberger Straße
80687 München, Laim
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Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
1
Fläche
34 m²
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Objekt-ID: 38412906

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 34.00 m²
Etage: 5 von 9
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.400 €
Preis/m²: 35,29 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 136,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das neu möblierte, ruhige Apartment bietet mit einem Schrankbett (180 x 200) sowie einer Schlafcouch (180 x 200) bis zu 4 Personen Platz, wurde 2025 kernsaniert und kann ab dem 1.10.2025 bezogen werden. Die neue offene Küchen mit Kücheninsel bietet genügend Stauraum und hat ein Induktionskochfeld, Anzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Geschirrspülmaschine und als Highlight auch eine Waschmaschine mit integriertem Waschtrockner und dient mit der Kücheninsel auch gleichzeitig als Esstisch für bis zu 4 Personen. Alle Möbel (Wohn-/Schlafzimmer, Loggia, Küche, Bad und Flur) sind neu.
Die Wohnung liegt nur 2 Gehminuten vom Laimer Bahnhof entfernt und bietet damit eine perfekten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel S-Bahn, Bussen und ab 2026 auch Straßenbahn. Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung ist das Apartment sehr ruhig zum südlichen Innenhof gerichtet und bietet mit einer verglasten Loggia Erholung auf bequemen Garten-Loungemöbel mit Sicht bis in die Alpen (5. Stockwerk mit Aufzug).
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Lage

Landsberger Straße
80687 München
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München Laim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,80 €/m² in München - Laim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,61 €/m².

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