Einfamilienhaus mieten in Kelheim

In idyllischer und ruhiger Hanglage von Kelheim präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer flexibel nutzbaren Büroeinheit oder Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche, sowie ein großzügiges Platzangebot – ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit überdachtem Zugang zum Erdgeschoss.

Das Untergeschoss gliedert sich in ein ca. 30 m² großes Büro oder Wohn-/Schlafraum mit Gartenzugang, eine Küche und ein Badezimmer. Dank separatem Außenzugang eignet sich dieser Bereich ideal als Büroeinheit für die berufliche Nutzung oder als Einliegerwohnung für Familienangehörige. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Heizungsraum, einen großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Ein vom Garten zugänglicher Fahrradkeller ergänzt das Platzangebot.

Die Treppe im Flur des Untergeschosses führt nach oben in den Hauptwohnbereich. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang mit Garderobe, ein offener Flur, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Flur gelangen Sie außerdem direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Tageslichtbad, ein offener Wohnbereich mit Balkon, ein Kinderzimmer, sowie das Hauptschlafzimmer mit praktischem Abstellbereich.

Fußbodenheizung sorgt im Ergeschoss für wohlige Wärme, die übrigen Wohn- und Schlafräume werden über Heizkörper beheizt. Der gepfegte Garten umgibt das Haus und lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern und bietet auf drei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.