Erdgeschosswohnung in Troisdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Troisdorf-Müllekoven – dort, wo Wohnen und Wohlfühlen Hand in Hand gehen!

Die Wohnung liegt in einem charmanten, ruhigen Wohngebiet, nur wenige Schritte von den schönen Rheinauen entfernt.
Hier können Sie mit Ihren Kindern Spaziergänge unternehmen, Drachen steigen lassen, joggen oder einfach den Nachmittag auf einem der vielen Spielplätze genießen.

Ob als Familie, die viel Platz für gemeinsame Zeit sucht, oder als Paar, das ein modernes Zuhause in naturnaher Umgebung schätzt – diese Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer Lage, die zum Entspannen und Entdecken einlädt.

Zum 01.10.2025 wird in einem gepflegten Dreiparteienhaus eine voll modernisierte 133 qm große Erdgeschosswohnung vermietet. Dabei verfügt die Wohnung über 94 m² Wohnfläche. Hinzu kommt eine 78 m² große, blickgeschützte Süd-Terrasse mit einem gemauerten Gartenhaus, die Aufgrund Ihrer hochwertigen Ausstattung und Ausrichtung nach § 4 Abs. 4 der WoFlV hälftig zur Wohnfläche hinzugerechnet wird.

Ausstattung & Highlights

- Helle, großzügige Räume mit hochwertigem Bodenbelag und
Deckenspots
- Modernes Tageslichtbad und Gäste WC.
- Große Garage mit direktem Zugang zur Terrasse
- Sonnige, uneinsehbare Süd-Terrasse
- Neues Heizsystem: umweltfreundliche Pelletanlage (Bj. 2023) →
für geringe Nebenkosten
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten

Für wen eignet sich die Wohnung?
Ob Familie mit Platzbedarf oder anspruchsvolles Paar, das eine hochwertige Ausstattung und ruhige, naturnahe Lage schätzt – diese Wohnung bietet beides.