Einfamilienhaus mieten in Leopoldshöhe

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999/2000 auf einem ca. 350 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von etwa 110 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum sowie zwei Bäder und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlicher Stauraum bietet der vorhandene Keller und der Spitzboden des Hauses.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse ist ideal für Sommerabende mit der Familie oder Freunden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet ausreichend Privatsphäre. Der Außenbereich verfügt zudem über eine Garage und einen weiteren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.

Raumaufteilung und Ausstattung

Erdgeschoss:
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern ist der zentrale Raum des Hauses und bietet viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. In der Küche ist eine moderne Einbauküche (inkl. Elektrogeräten) vorhanden. Von der Küche aus zugänglich ist der praktische Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und das Badezimmer.
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und eine Kleiderschrankwand. Die zwei gut geschnittenen Kinderzimmer bieten Platz für ein komfortables Wohnen. Das Familienbad mit Fenster ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.


Das Haus wird durch eine moderne Gasheizung (Einbau im Jahr 2024) beheizt. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden und alle Fenster sind mit Isolierglas ausgestattet, was für eine gute Energiebilanz sorgt.


Besonderheiten
- Kamin
- Überwachungskameras im Außenbereich
- Möbel und Inventar können nach Absprache im Haus verbleiben und genutzt werden

++ Die Kosten für Gas, Strom und Wasser werden von dem jeweiligen Versorger direkt mit dem Mieter abgerechnet und sind nicht in den monatlichen Nebenkosten in Höhe von 150 Euro enthalten ++