Etagenwohnung in Simbach

Beschreibung .
Tel 01716078254

Ab sofort können Sie diese Immobilie die durch eine gehobene Ausstattung besticht, beziehen. Zur Vermietung steht eine grosszügige 100 qm Wohnung .
Freistehendes Haus in ruhiger Lage mit sympatischer Nachbarschaft.
1 OG incl. grosser & modern gestalteter Balkon mit schöner weitläufiger Aussicht

Dann herzlich Willkommen in ihrer neuen Wohnung und einem direkten Zugang zu einem komplett neu entstehenden Garten..

Das Apartment verfügt über vier attraktive Zimmer. und einen grossen offenen Wohnraum in L Form ( ohne Zwischenwand )

2023 komplett neu renoviert
grosse moderne Bodenfliesen 75 cm x 75 cm & Bodenfries antrazith 60 x 30
extra breit Format Fussbodendielen Harbor Oak grey
Die Wohnung verfügt über Internet-Netzwerkanschluss/ SAT-Anschluss in jedem Zimmer. TV Empfang via Internet & Satelitenschüssel + zusätzliche Vorbereitung für eine zweite SAT-Schüssel optional
Grosszüg angelegte Parkflächen befinden sich direkt auf dem Grundstück .
eigene Parkplätze können geg. Gebühr gebucht werden

Heizkörper Kermi alle 2023 erneuert. mit individueller Nebenkostenabrechnung je Wohnung für Heizung & Brauchwasser .
. Zusätzlich ist eine Solaranlage zur Unterstützung für Brauchwasser installiert um Energie zu sparen .

Heizungsart / Mineralöl Buderus Blaubrenner Niedertemperatur. Anlage

Aufteilung:
- Eingangsbereich/Treppenhaus
- Kinderzimmer1 + TV & Internet Netzwerkanschluss
- Kinderzimmer2 / Büro + TV & Internet Netzwerkanschluss
- Elternschlafzimmer + TV & Internet Netzwerkanschluss
- Wohnzimmer/Esszimmer L Form (siehe auf Bildern) + TV & Internet Netzwerkanschluss
- Badezimmer (Badewanne, Dusche , WC) möbliert
- Küche Zimmer ( nicht möbliert )
- separate Speis (2.5qm)
- Flur
- Waschraum separat

Energieausweis ( liegt aus )
Verbrauchsausweis ( liegt aus )
Energieeffizienzklasse H
Energiebedarf des Gebäudes 327,46 kWh/(m2-a)