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Etagenwohnung in Uelzen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Erstbezug im Herzen v. Uelzen

Veerßer Straße
29525 Uelzen
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Kaltmiete
996 €
Zimmer
2
Fläche
82.34 m²
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Objekt-ID: 38405560

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 82.34 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 15.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 996 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.196 €
Preis/m²: 12,10 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Aufzug
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,34 m² Wohnfläche, die nach Fertigstellung zum ersten Mal bezogen wird. Mitten in der historischen Innenstadt gelegen, genießen Sie urbanes Leben in Kombination mit modernem Wohnkomfort.

Schon der Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Gefühl: Eine Garderobe setzt einen praktischen und zugleich stilvollen Akzent. Direkt daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss – perfekt, um den Alltag komfortabel zu gestalten.

Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterfronten viel Licht hereinlässt. Das Highlight: der angrenzende Wintergarten mit Blick auf die St. Marienkirche. Ein inspirierender Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder abends in Ruhe ausklingen zu lassen.

An den Wohnbereich schließen sich zwei weitere Räume an: eine separate Küche, die Raum für individuelle Kochideen bietet, sowie das helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem praktischen Ankleidezimmer. Hier entstehen Rückzugsorte, die sowohl Gemütlichkeit als auch Ordnung garantieren.

Die Ausstattung überzeugt durch moderne Details: Designböden, eine behagliche Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, elegante Innentüren und eine komfortable Lüftungsanlage sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Badezimmer, Küche und Wirtschaftsraum sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügen über ebenerdige Duschen, Waschtisch und Spiegel.

Auch an Komfort und Barrierefreiheit wurde gedacht: stufenlose Zugänge, Fahrstühle in allen Hausfluren sowie Schallschutzwände zwischen den Wohnungen schaffen Ruhe und Wohnqualität. Robuste Stahlbetondecken garantieren eine solide Bauweise, während tapezierte Wände mit Malervlies und moderne Schalterprogramme für ein stilvolles Ambiente sorgen.

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Lage

Veerßer Straße
29525 Uelzen
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Uelzen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,36 €/m² in Uelzen.

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