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Etagenwohnung in Berlin-Niederschöneweide

SPREE-BLICK: Sonnige 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit EBK, Balkon und E-Stellplatz.... Erstbezug!

Helga-Hahnemann-Str.
12439 Berlin, Niederschöneweide
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Kaltmiete
1.620 €
Zimmer
2
Fläche
64.8 m²
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Objekt-ID: 38405455

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 64.80 m²
Etage: 2 von 6
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.620 €
Nebenkosten: 235 €
Gesamtmiete: 1.855 €
Preis/m²: 25,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im modernen Neubauquartier BUWOG Wohnwerk / Weydenhof in Niederschöneweide. Direkt am Südufer der Spree gelegen, grenzt das Ensemble an eine attraktive Uferpromenade und einen neuen Quartierspark – ideal für Spaziergänge und Freizeitmomente im Grünen.

Das Objekt erfüllt modernste technische und energetische Standards und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Neben der ausgesprochen hochwertigen Ausstattung besticht es durch große Fensterfronten, die einen direkten Spree-Blick gewähren und einen kompakten Grundriss. Besonders reizvoll ist der ca. 9m² große Balkon - ebenfalls mit Spree-Blick!

Trotz des ruhigen Umfeldes zeichnet sich die Lage durch eine Kombination aus urbaner Infrastruktur mit guter Anbindung an die City und der Nähe zum Wasser aus.

Zusätzlich zu den auf den Fotos ersichtlichen Ausstattungsmerkmalen wird bis zur Wohnungsübergabe noch eine Einbauküche sowie eine Duschtrennwand installiert.
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Lage

Helga-Hahnemann-Str.
12439 Berlin
Map

Berlin Niederschöneweide

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,79 €/m² in Berlin - Niederschöneweide. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,83 €/m².

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