Etagenwohnung in Würzburg-Lengfeld

Ab dem 01.12.2025 ist diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im siebten Stock (neuer Aufzug vorhanden) eines Mehrfamilienhauses in der Industriestraße 2, 97076 Würzburg, verfügbar und bietet die perfekte Grundlage für Ihre neue 2er-WG.

Der Mietvertrag ist so gestaltet, dass für eine WG auch das Recht der Untervermietung des zweiten Zimmers besteht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 78 ist die Wohnung optimal auf zwei Personen aufgeteilt. Jede Person kann ein eigenes, helles Zimmer beziehen (Schlafzimmer 1: 15,56qm und Schlafzimmer 2: 12,80qm), was sowohl Privatsphäre als auch gemeinsame Zeit im großzügigen, knapp 24qm großem Wohnzimmer ermöglicht. Besonders attraktiv ist die nach Süden ausgerichtete Loggia (inklusive Markise), die nicht nur viel ageslicht, sondern auch eine fantastische Aussicht bietet - ideal zum Entspannen.

Das moderne Tageslichtbadezimmer wurde 2019 umfassend saniert und erstrahlt in einem frischen und hochwertigen Design. In diesem Zusammenhang wurde eine Fußbodenheizung installiert. Ein weiteres Highlight ist der Wohnung ist die neue Einbauküche, die im Oktober 2024 eingebaut wurde und mit allen notwendigen Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug sowie Spülmaschine) ausgestattet ist.

Die Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für eine Waschmaschine, was den Alltag in einer WG erheblich erleichtert. Eine vollfunktionsfähige Waschmaschine ist selbstverständlich im Inventar der Wohnung enthalten. Ein Kellerraum bietet zudem zusätzlichen Stauraum.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.050 Euro, zzgl. 150 Euro Nebenkosten. Für die im Oktober 2024 neu eingebaute Einbauküche fällt eine zusätzliche Miete von 150 Euro pro Monat an. Die Kaution beläuft sich auf 2.100 Euro.