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Dachgeschosswohnung in Hürth

Außergewöhnlich! Dachmaisonette mit Weitblick in schönem Backsteinaltbau!

Severinusstraße
50354 Hürth
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Kaltmiete
1.250 €
Zimmer
2.5
Fläche
92 m²
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Objekt-ID: 38405108

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 92.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 1.430 €
Preis/m²: 13,59 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1901
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

- wunderschönes Haus aus der Wende ins 20. Jahrhundert mit traumhafter Maisonette im Dachgeschoss, die moderne Ansprüche mit ursprünglichen Details verbindet
- stets angenehme Temperaturen dank sparsamer Klimaanlage (Bj.2025) sowie Sonnenschutz per Außenjalousien
- offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit sechs! Fenstern, die geöffnet einem das Gefühl geben, man säße komplett im Freien
- unvergleichliche Rundumsicht über Hürth bis nach Köln; bei gutem Wetter mit Blick auf den Dom und ins bergische Land (Silvesterfeuerwerk und Rhein in Flammen können Sie künftig gemütlich von zuhause aus schauen)
- aufgearbeitete Balkenkonstruktion mit hoch geöffneter Dachspitze und Lampen im trendigen Industriedesign
- helles Travertin-Bad (Naturstein) mit Fenster, Eckwanne, ebenerdiger Dusche und Fussbodenheizung
- Hochwertige Küche mit freistehender Kühl-Gefrier-Kombination von Liebherr
- gemütliches Schlafzimmer mit Abstellkammer und Büroecke
- großzügiger Eingangsbereich eine Etage tiefer, über eine Wendeltreppe mit dem darüber liegenden Wohnbereich verbunden, und zusätzlich nutzbar als Ankleidezimmer oder privates Büro (Licht nur von oben)
- niedrige Energiekosten durch hochwertige Komplettdämmung an Dach und Wänden, doppelt gedämmtem Lärchenholzboden sowie neuer Zentralheizung
- kostenloses TV per Satellit, DSL vorhanden
- eigener Kellerraum, separate Waschküche und Trockenraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten
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Lage

Severinusstraße
50354 Hürth
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Hürth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,15 €/m² in Hürth.

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