Reiheneckhaus mieten in Niederkassel

Vermietet wird ein Reihenendhaus (KG, EG, OG und DG) in Niederkassel Rheidt. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. Zusätzlich gibt es eine eigene Garage mit Automatiktor und einem zusätzlichen Stellplatz vor der Garage.
Das verklinkerte Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wird gerade komplett entrümpelt und ein neuer wunderschöner Boden aus Klick Vinyl in Holzoptik im ganzen Haus verlegt. Das Gäste-WC wird mit neuer Toilette und Spülkasten versehen.

Hier ein paar Eckdaten zum Haus:

* teilweise renoviert 2025
* Terrasse und großer Garten um das Haus herum
* DG, OG, EG & KG voll unterkellert (direkter Zugang zum Garten)
* ausgebautes DG mit kleinem Waschraum
* ca. 141 m²
* 1 Badezimmer + 1 Gäste-WC
* Einbauküche vorhanden
* TOP Badezimmer im OG
* eingebauter Wandtresor im Keller
* Durchreiche vom Esszimmer zur Küche
* verklinkerte Außenwände (gute Dämmung)
* direkter Zugang zum Garten mit eigenem Gerätehaus für Fahrräder oder Gartenmöbel.
* Ölheizung (Öl ist jährlich selber zu besorgen)
* Strom wird selber angemeldet
* Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten (5.400€)
* Voraussichtlicher Einzug zum 01.10.2025

Kindergarten und Supermarkt in unmittelbarer Nähe.

Nettokaltmiete zusätzlich Garage und Stellplatz: 1620€ + 100€
Nebenkosten: 150€
GESAMTKOSTEN: 1.870€

Öl und Strom über den Mieter. Schätzungen ergeben mtl. ca. 250€ EXTRA

GESAMTKOSTEN mit Strom und Heizkosten ca. 2.120€

BEZÜGE vom Amt ⛔️❌ Keine Vermietung über Jobcenter.

Kontaktaufnahme und Besichtigungstermine können sehr gerne nach ausreichender Unterlagenprüfung erfolgen.

Kontaktaufnahme nur schriftlich.

Unterlagenliste:
- Personalausweis (Vorder- und Rückseite)
- Mieter- und Schufa Auskunft
- Letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Persönliches Anschreiben

Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 126,9 kWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 15.05.2034
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