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Etagenwohnung in Braunschweig-Innenstadt

Exklusives Appartment, 40m² in Innenstadtlage ab 01.12.2025

Wilhelmstraße
38100 Braunschweig, Innenstadt
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Kaltmiete
680 €
Zimmer
2
Fläche
40 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 38403320

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 40.00 m²
Etage: 2 von 6
Frei ab: 01.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 680 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 840 €
Preis/m²: 17,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Das exklusive Mehrfamilienhaus wurde Anfang 2019 fertiggestellt, verfügt über 21 Wohneinheiten und erfüllt den KfW 55–Standard.

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in Richtung Wilhelmstraße und ist über einen modernen Personenaufzug zu erreichen.

Für ein optimales Raumklima sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage und für die gewünschte Raumtemperatur eine Fußbodenheizung, die über Fernwärme versorgt wird.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem PVC-Designfußboden und Vliestapete ausgestattet.

Ebenfalls gehören eine moderne Einbauküche und ein Glasfaseranschluss zur Ausstattung der Wohnung.

Für eine angenehme Wohnruhe wurden Schallschutzfenster eingebaut, die sich mit Rollläden abdunkeln lassen.

Das Badezimmer verfügt über eine bodengleich geflieste Dusche mit Glasduschabtrennung und ist mit ausgesuchten Sanitärobjekten bekannter Marken und einem Handtuchheizkörper versehen.

Darüber hinaus wird dem zukünftigen Mieter ein eigener Waschtrockner zur Verfügung gestellt.

Ein PKW-Garagenstellplatz kann separat angemietet werden.
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Lage

Wilhelmstraße
38100 Braunschweig
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Braunschweig Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,73 €/m² in Braunschweig - Innenstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 10,25 €/m².

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