Etagenwohnung in Ravensburg

Wohnfläche: ca. 75qm // Zimmer: großes Wohnzimmer mit Schwedenofen / angrenzendes Esszimmer / Schlafzimmer / Küche / Bad mit Dusche / Separates WC / Flur / Sonnenterrasse (ca. 20qm) // Zusätzlich: Kellerraum (ca. 15qm) // Möblierung: Küche sowie Schwedenofen (insgesamt 550€) sind verpflichtend zu übernehmen. // Böden: Vinyl – pflegeleicht und modern, sorgt für ein freundliches Wohnambiente. // Objektbeschreibung: Die lichtdurchflutete Wohnung ist südlich mit Blick in den Garten ausgerichtet. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Die Erdgeschosswohnung ist bewohnt, die Obergeschosswohnung steht zur Verfügung. Über das großzügige Treppenhaus (Platz für Garderobe) gelangen Sie zur Wohnung. Vom Flur geht es in die Küche, in das separate WC sowie zum Bad. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Blick in den Garten. Herzstück ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, von dem die ca. 20qm große Neubau Südterrasse erreichbar ist. Diese lädt ganzjährig zum Verweilen ein – Fertigstellung der Terrassenplatten erfolgt ca. im November 2025. Ein separater, ca. 15qm großer Kellerraum ist im Mietpreis enthalten. // Kosten: Kaltmiete 850,- € // Nebenkosten nach Verbrauch // Garage bei Bedarf 40,- € // Kaution 1.700,- € // Kontakt: Besichtigungstermine können gerne nach Kontaktaufnahme per Email (anjazi@web.de) vereinbart werden.

Modernisierungsmaßnahmen: Gebäude gemäß Energieeffizienzberatung im Jahr 2025 gedämmt // 3-fach verglaste Neubaufenster 2024 // Neubau 20qm Dachterrasse 2024 // vollständig neue Gasetagenheizung mit neuen Heizkörpern 2025 // Elektrik überprüft und aktualisiert // neue Böden und Wandfarbe // neues WC