Etagenwohnung in Köln-Weidenpesch

Erstbezug einer modernen 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – barrierefrei & familienfreundlich!

Ab dem 01.03.2026 steht diese traumhafte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 85,91 m² Wohnfläche zum Erstbezug bereit. Die lichtdurchflutete, hochwertige Ausstattung ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Wunsch nach Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum harmonisch miteinander.

Drei vielseitig nutzbare Zimmer – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Lebenssituation. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang von einem Zimmer zur geschützten Loggia – ein wunderbarer Rückzugsort.

Das stilvolle Hauptbadezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten und einer bodengleichen Dusche mit Echtglasabtrennung ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – besonders praktisch für Besuch oder größere Haushalte.

Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobennische und zusätzlicher Abstellfläche schafft Ordnung und Komfort im Alltag. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Auch ein eigener Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden.

Die Highlights im Überblick:

- Erdgeschosswohnung mit Terrasse/ Loggia
- Barrierefreier Zugang und durchdachte Raumaufteilung
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem Terrassenzugang
- Drei flexibel nutzbare Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Kinder
- Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Echtglasabtrennung
- Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten
- Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl
- Eigener Kellerraum inklusive

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kommen Sie samstags in der Zeit von 10:00h bis 13:00h in der Gertrud-Koch-Str.17 zur offenen Besichtigung vorbei.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!