Dachgeschosswohnung in Schwendi

Ich vermiete zum 01.01.2026 eine 4 Zimmer Wohnung.

Ausstattung:
- Schlafzimmer Eltern
- Schlafzimmer Kinder / Büro
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche (inkl. EBK)
- Bad
- Abstellraum
- Balkon
- Keller (ca. 17 qm)
- Waschküche (im Keller)
- Trockenraum für Wäsche (im Keller)
- Stellplatz

Die Grundfläche der Wohnung sind 86 m² nach DIN was ca. 95 m² entspricht.

Beheizt wird die Wohnung mit einer 2025 installierten Wärmepumpe. Die Nebenkosten sind deswegen eine Schätzung da ich noch keine Erfahrungswerte für die Wärmepumpe habe.

Die Vermietung erfolgt durch einem Indexmietvertrag. Durch den Mietvertrag wird die Kaltmiete jährlich an die Inflation angepasst. Es gibt keine Mieterhöhungen.

Eine Besichtigung ist möglich muss aber von mir mit den aktuellen Mietern abgesprochen werden.

Im Keller kann die Waschmaschine in der Waschküche aufgestellt werden. Außerdem kann der Heizraum (25 qm) als Trockenraum für die Wäsche genutzt werden.

Auf den Bildern bitte den Titel beachten. Die aktuellen Mieter haben die Räume aufgrund des zweiten Kindes umfunktioniert. Die Titel entsprechen den im Grundriss gezeichneten Räumen.

Die Teppichböden in den Schlafzimmer können von mir noch durch Laminat getauscht werden. Das kann vom neuen Mieter bestimmt werden.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Es gibt weitere Parkmöglichkeiten in der Straße und zwei öffentliche Parkplätze direkt neben dem Grundstück.