Erdgeschosswohnung in Leipzig-Schönefeld-Ost

Nachmieter gesucht zum 01.10.2025 in der Bästleinstraße 36, 04347 Leipzig

⚠️ WICHTIG: Bitte vollständig lesen – Abschlagszahlung für Möbel & Ausstattung erforderlich!

Aufgrund einer beruflichen Veränderung ins Ausland suche ich einen Nachmieter für meine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Nordost.

Details zur Wohnung:
• Wohnfläche: 62 m²
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
• Besonderheiten: Balkon mit großen Fenstern, lichtdurchflutetes Schlafzimmer, freundliche Nachbarschaft
• Lage: Ruhige Seitenstraße, dennoch sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (3 Gehminuten zur Tram/Bus-Haltestelle sowie zum Supermarkt)

Ausstattung & Besonderheiten:
• Die Wohnung wurde von mir ursprünglich leer übernommen.
• Ich habe in den letzten Jahren die komplette Ausstattung neu angeschafft, darunter:
• moderne Einbauküche (inkl. Elektrogeräte)
• zwei Betten (Schlafzimmer + Gäste-/Kinderzimmer)
• bequeme Couch fürs Wohnzimmer
• weitere Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände
• Diese Einrichtung muss vom neuen Nachmieter übernommen werden.
• Dafür ist eine einmalige Abschlagszahlung in Höhe von 5.500€ vorgesehen.
• Weitere Extras:
• Fahrradkeller
• separates Kellerabteil
• Stellplatz direkt vor dem Haus

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 429,80 €
• Heiz- und Betriebskosten: 184,20 €
• Warmmiete: 614 €

Verkehrsanbindung:
• Tram Linie 3 (direkte Verbindung ins Stadtzentrum)
• Bus Linie 70 (Richtung Hauptbahnhof und andere Stadtteile)

Umgebung:

Die Wohnung liegt in einem familienfreundlichen und ruhigen Wohnviertel. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
• Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Netto, Bäckerei, Drogerie)
• Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte
• Grünflächen und Spielplätze für Freizeit und Erholung

Einzug:
• ab 01.10.2025 möglich
• Nur bei Übernahme der Möbel und Küche (Abschlagszahlung 5.000 €)

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung und Terminvorschlag für eine Besichtigung.

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New tenant wanted from Octo