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Dachgeschosswohnung in Monheim am Rhein

Wohnen im Frankreichviertel: Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung

Francoise-Dolto-Str.
40789 Monheim am Rhein
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Kaltmiete
873,45 €
Zimmer
2
Fläche
64.7 m²
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Objekt-ID: 38397582

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 64.70 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 01.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 873,45 €
Nebenkosten: 275 €
Gesamtmiete: 1.148,45 €
Preis/m²: 13,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die neuwertige Dachgeschosswohnung, die im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhaus liegt, kann zum 01.12.2025 bezogen werden. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und heller Flur der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Ihnen Zugang zu allen Räumen verschafft. Von hier aus gelangen Sie zunächst in das geräumige Duschbad. Dieses ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken – ein zeitlos gestalteter Raum, der keine Wünsche offenlässt. Ebenfalls vom Flur erreichbar ist das Schlafzimmer. Dank der bodentiefen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und bietet viel Stellfläche für ein großes Bett sowie Schränke. Hier finden Sie einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die clevere Raumaufteilung bietet er Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und öffnen den Raum zur traumhaften Dachterrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, ob beim Frühstück, entspannten Feierabend oder mit Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Putzutensilien und die Waschmaschine bieten.

Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
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Lage

Francoise-Dolto-Str.
40789 Monheim am Rhein
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Monheim am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,15 €/m² in Monheim am Rhein.

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