Etagenwohnung in Kassel

Bei dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Stilaltbaus handelt es sich um den Erstbezug nach einer Kernsanierung. Das denkmalgeschützte Haus liegt nur ein paar Schritte vom attraktiven und verkehrsgünstigen Bebelplatz im Vorderen Westen entfernt. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen umfassen eine neue Gaszentralheizung im Keller, in der Wohnung selbst neue Sanitärobjekte, neue Wasser- und Elektroleitungen, neuen Bodenbelag (Eicheparkett im Flur und allen Wohnbereichen, Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC) sowie eine neue Wand- und Deckengestaltung. Dabei wurde der Charakter des Hauses aus dem Jahr 1907 erhalten. Zwei der vier Zimmer mit überhohen Decken sind durch eine historische zweiflügelige Tür verbunden, was den hübschen Charakter des Altbaus unterstreicht. Der Flur wird durch eingebaute Deckenspots attraktiv beleuchtet.

Die Wohnung ist bezugsfertig ab 01.11.2025. Zur Wohnung zählen neben vier attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sondern auch ein separates Gäste-WC. Ein Balkon vom Wohnzimmer aus besticht durch sein historisches schmiedeeisernes Geländer. Vom zweiten, der Wohnküche angegliederten Balkon aus schaut man über die umliegenden Gärten.
Praktischerweise gibt es neben einer Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und Zugang von der Küche aus auch einen eigenen Abstellraum im Keller, der vom Mieter für 30€/Monat angemietet werden kann.
In Zimmer Nr.4 (dem kleinsten auf dem Grundriss) befindet sich eine Hochebene.

Die Wohnung wird derzeit noch fertiggestellt. Die Bilder in dieser Anzeige zeigen die bereits fertiggestellte (und vermietete) Wohnung im Erdgeschoss, damit Sie sich einen Eindruck von Design und Materialien machen können.

The communication and organization regarding the rental of the apartment can also be conducted in English:


This charming 4-room apartment on the third floor of a period building is being offered for first occupancy following a full refurbishment. The listed building is located just a few steps from the attractive and conveniently situated Bebelplatz in the Vorderer Westen district. The extensive modernization measures include a new central gas heating system in the basement; within the apartment itself, new sanitary fittings, new water and electrical lines, new flooring (oak parquet in the hallway and all living areas, tiles in the kitchen, bathroom, and guest WC), as well as newly designed walls and ceilings. Throughout the renovation, the character of the original 1907 building has been carefully preserved.

Two of the four rooms are connected by original double doors, emphasizing the apartment’s historic charm. The hallway is attractively illuminated by built-in ceiling spotlights.

The apartment will be ready for occupancy from November 1, 2025. In addition to four beautiful rooms, the apartment includes a bathroom with shower, sink, and toilet, as well as a separate guest WC. A balcony accessible from the living room features an ornate wrought-iron railing. A second balcony, adjoining the eat-in kitchen, overlooks the surrounding gardens.

Conveniently, there is a utility room with washing machine connection accessible from the kitchen, as well as a private storage room in the basement that can be rented by the tenant for €30/month.

Room No. 4 (the smallest one on the floor plan) features a raised sleeping platform.
The apartment is currently still being completed. The images in this listing show the already finished (and rented) ground floor apartment, to give you an impression of the design and materials used.