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Etagenwohnung in Aldenhoven

großzügige 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Balkon

Frauenrather Straße
52457 Aldenhoven
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Kaltmiete
975 €
Zimmer
4
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 38395651

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 130.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 975 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.325 €
Preis/m²: 7,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die helle 4-Zimmerwohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Aldenhoven und verfügt über einen eigenen Eingang. Das Haus mit einer Bäckerei und insgesamt zwei Wohnungen verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die alle Einheiten beheizt.

Die Wohnung selbst ist über das wohnungseigene Treppenhaus von der Straße zu erreichen. Der Wohnungsflur verbindet alle Räume der Wohnung untereinander. Insgesamt sind drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und ein Bad vorhanden. Das geräumige, hell geflieste Bad, verfügt über eine Dusche, eine Eck-Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Der Wohnbereich bietet Platz für einen Kaminofen mit Kaminanschluss. Der Essbereich mit Küche ist optisch durch eine beidseitig begehbare Wand abgetrennt. Der Küchenbereich ist hier gefliest, während der Wohn- und Essbereich mit Parkettboden ausgelegt ist.

Die Wohnung wurde unlängst komplett renoviert und gestrichen, so dass sie sofort bezugsfertig ist. Komplettiert wird die Wohnung durch einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Zur Wohnung kann eine Garage auf dem Hof des Hauses gemietet werden. Zustzälich wäre auf Wunsch auf die Anmietung eines Stellplatzes zum Preis von 40,00 € machbar.
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Lage

Frauenrather Straße
52457 Aldenhoven
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Aldenhoven

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,71 €/m² in Aldenhoven.

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