Erdgeschosswohnung in Hannover-Zoo

Suchen Sie das Besondere? Diese exklusive, kernsanierte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ca. 127 m² Wohnfläche plus zusätzlich ca. 117 m² wohnlich ausgebauten Keller mit Badezimmer und mit separatem Eingang – ideal als Büro, Praxis oder Fitnessbereich. Mit hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und viel Liebe zum Detail ist hier ein einzigartiges Wohnerlebnis entstanden.

Highlights der Wohnung

• Großzügiger Wohnbereich: Ca. 38 m² Wohn- und Esszimmer mit Kamin, durch Schiebetür von der Küche trennbar.

• Komfort & Design: Fußbodenheizung in allen Räumen, Echtholz-Eichenparkett, ca. 2,70 m Deckenhöhe.

• Traumküche: Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, Miele Backofen, Miele Geschirrspüler, Miele Geschirrwärmer, Miele Weinlagerschrank und einem Liebherr Kühl- und Gefrierschrank wird Kochen hier zum Vergnügen. Zusätzliche gibt es bereits Lampen über der Mittelinsel.

• Direkter Gartenzugang: Von der Küche erreichen Sie direkt die Terrasse die in Ihren privaten, ca. 275 m² großen Gartenteil übergeht.

• Durchdachte Raumaufteilung: Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit Platz für Arbeitsbereich, praktischer Abstellschrank im Flur.

• Stilvolle Bäder: Modernes Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC, beide komplett mit Spiegeln, Unterschränken ausgestattet.

• Smart & Sicher: Elektrische Rollläden, Downlights, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage.

Besonderheit Kellerbereich

Ca. 117 m² mit hochwertigem Bad und separatem Zugang – ideal nutzbar als Büro mit Kundenverkehr, Fitness- oder Saunabereich, Kreativraum u. v. m.

Weitere Vorteile

• Exklusive Garage mit direktem Zugang durch den Keller in die Wohnung.

• Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit.

• Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage und Wärmepumpe.

• Vollständige Kernsanierung inkl. neuer Fenster, Böden, Türen und Bäder.

Diese Wohnung verbindet luxuriöse Ausstattung, großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst!