Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Mitte

Geschmackvolle Wohnung mit zwei Zimmern sowie Balkon und EBK in Ludwigshafen am Rhein

Vermietung nur an eine Einzelperson oder Paar mit gesichertem Arbeitseinkommen.

Energieausweis vorhanden ("D" mit 125 kWh/(qm*Jahr).

Die gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit Aufzug in der Heinigstraße, nur wenige Schritte von Fußgängerzone, Philharmonie und Pfalzbau entfernt und mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit einem westlich ausgerichteten Balkon.
Separate Küche - bereits bestens ausgestattet mit einer attraktiven Küchenzeile in zeitlosem Design. Die Einbauküche verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, einen Herd mit Backofen, eine Spülmaschine, eine Spüle und einen Dunstabzug (Umluft).
Das moderne, innenliegende Bad verfügt über einen Waschtischschrank mit eingelassenem Waschbecken, einen Spiegelschrank, WC und Badewanne. Zusätzlich befindet sich im Bad auf Wunsch bereits ein Waschtrockner.
Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem großen Schlafzimmerschrank mit verspiegelten Schiebetüren.
Das Wohnzimmer ist mit einem Sideboard und einem Thekentisch mit 2 Hockern ausgestattet.
Der kleine Flur hat einen Schuhschrank mit Spiegelfront.
Das Treppenhaus wird regelmäßig von einem Dienstleister gereinigt und ist somit immer gepflegt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.
Die Beheizung erfolgt seit kurzem über das lokale Fernwärmenetz.
Ein Abstellmöglichkeit für ein Fahrrad steht in Absprache zur Verfügung, einen wohnungseigenen Stellplatz gibt es nicht.
Die Wohnung wird in einem gepflegten Zustand übergeben und ist bei einem späteren Auszug im gleichen Zustand zurückzugeben.
Die in 2019 erneuerten Fenster im Wohn- und Schlafzimmer verfügen über elektrische Rollläden und haben gute Dämmeigenschaften.