Wohnung in Bad Kissingen

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, TG-Stellplatz & Aufzug – frisch saniert in Bad Kissingen OT Garitz

Objektbeschreibung
Diese gepflegte und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bad Kissingen Ortsteil Garitz. Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, zwei Balkone, einen Tiefgaragenstellplatz im Haus sowie einen direkten Aufzugszugang bis vor die Wohnungstür.

Beide Badezimmer und die Küche werden hochwertig saniert. Die Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden Was ihnen ermöglicht, ihre eigene Küche mitzunehmen. In Absprache ist es auch möglich, dass eine Küche gestellt wird.

Ideal geeignet für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien mit gehobenem Anspruch an Wohnqualität und gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung
Barrierefrei erreichbar mit dem Aufzug (neuer Aufzug aktuell im Bau)
3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
Zwei Balkone, davon einer nach Westen ausgerichtet – perfekt für Abendsonne
Frisch saniertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
Separates Gäste-WC
Eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) im Haus
Müllschacht auf Etage
Gepflegtes Haus mit ruhiger Nachbarschaft

Tegut & Norma: ca. 800 m
Dens Biomarkt: ca. 700 m
Logo Getränkemarkt: ca. 1.000 m
Freizeit & Zentrum:
KissSalis Therme: ca. 900 m
Fitnessstudio: ca. 900 m
Rosengarten & Innenstadt: ca. 1.000 m

Mietkonditionen
Kaltmiete: 850€
TG-Stellplatz: Inkl.
Nebenkosten: nach Vereinbarung (abhängig vom Verbrauch)
Kaution: 2500€

Sonstiges
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.12.2025 bezugsfrei.

Interesse?
Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung (z. B. Beruf, Einzugstermin, Haushaltsgröße und Telefonnummer. Wird eine Küche benötigt?)

Bitte haben Sie Nachsicht, dass ihre Anfrage ohne diese Angaben nicht weiter berücksichtigt werden kann.

Besichtigungen können nach Vorauswahl ab Mitte Oktober Angebot werden.