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Erdgeschosswohnung in Werne

Werne - Erdgeschosswohnung mit Garten in zentraler Lage!

Beethovenstr.
59368 Werne
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Kaltmiete
1.135 €
Zimmer
2
Fläche
81 m²
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Objekt-ID: 38393508

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 81.00 m²
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.135 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.435 €
Preis/m²: 14,01 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen – sei es bei geselligen Abenden mit Freunden, entspannten Familientreffen oder einfach beim Blick in den gepflegten Garten.

Die Räume sind lichtdurchflutet, freundlich gestaltet und überzeugen durch einen durchdachten Grundriss und barrierefrei zugänglich – ein Pluspunkt sowohl für den Alltag als auch für die Zukunft.

Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität und Stil gelegt wurde: natürliche Materialien treffen auf modernes Design. Der elegante Parkettboden aus Eiche sorgt in Wohn- und Schlafräumen für eine warme Atmosphäre und harmoniert perfekt mit der zurückhaltenden Farbgestaltung. Eine Fußbodenheizung in allen Zimmern garantiert zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumklima, individuell regulierbar nach Wunsch.

Große Fensterflächen mit edlen Holz-Aluminium-Rahmen lassen viel Tageslicht herein. Elektrische Raffstores ermöglichen eine flexible Steuerung von Licht, Sicht- und Sonnenschutz. Schwellenlose Hebe-Schiebetüren schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung: eine bodengleiche Dusche mit Regenbrause, eine elegante Wanne, großformatige Fliesen in hellen Tönen und ein Handtuchheizkörper sorgen für täglichen Komfort auf hohem Niveau. Auch das Gäste-WC ist stilvoll gestaltet und fügt sich nahtlos ins Gesamtkonzept ein.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet reichlich Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Wer Wert auf hochwertige Bauweise, Energieeffizienz und zeitlose Eleganz legt, findet hier ein Zuhause, das alle Ansprüche erfüllt.
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Lage

Beethovenstr.
59368 Werne
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Werne

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,88 €/m² in Werne.

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