Etagenwohnung in Würzburg-Sanderau

Ab dem 01.11. steht diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche zur Vermietung bereit. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1956) und überzeugt durch großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Extras.

Details:
• ca. 95 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer mit hochwertigem Buche-Parkettboden
• Tageslichtbad
• separate Küche
• 2 Balkone – einer zur Straßenseite, einer zur Gartenseite
• abgetrenntes Mansardenzimmer im Dachgeschoss (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, mit Zugang zu einer gemeinschaftlichen Dusche/WC)
• Kellerabteil
• kleiner eigener Gartenabschnitt

Lage:
Die Wohnung liegt in einer besonders attraktiven Wohngegend. Der Ringpark ist in unmittelbarer Nähe und die Innenstadt ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür - auch ideal für Studenten.

Hinweise:
• Leider nicht WG-geeignet
• Nur Nichtraucher
• Wohnung liegt im 3. Obergeschoss ohne Aufzug
• Haustiere sind grundsätzlich erlaubt, sofern eventuelle Schäden vom Mieter übernommen werden

Übernahme vom Nachmieter gewünscht:
• komplette Küche inkl. Spülmaschine Siemens IQ300 (Neupreis ca. 600 €, Kaufdatum 20.06.2023)
• Waschmaschine Gorenje WNEI 74 (Neupreis ca. 440 €, Kaufdatum 30.04.2023)
• Ablöse gesamt: 1.100 €


Besichtigungen sind flexibel unter der Woche mit dem aktuellen Nachmieter möglich (ab nachmittags).