Dachgeschosswohnung in Braunschweig-Westliches Ringgebiet

Die Dachgeschosswohnung wurde 1995 ausgebaut und wurde 2024 komplett renoviert. Sie befindet sich in der vierten von vier Etagen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, Teile des Dachbodens können mitgenutzt werden.

Der Wohnraum mit Küche, Ess- und Wohnzimmer ist offen gestaltet und lichtdurchflutet. Darüber hinaus gibt es zwei weitere abgetrennte Räume. So ist die Wohnung WG geeignet. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer abgetrennten Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist dort vorhanden.

Die nach Westen ausgerichtete Loggia ist windgeschützt und nicht von außen einsehbar. Im Loggiabereich findet man eine kleine Abstellkammer z.B. für Sitzmöbel. Innerhalb der Wohnung befindet sich ebenfalls ein Abstellraum.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung sind fußläufig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios sowie Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs zu erreichen.
Der nahgelegene Bürgerpark bietet die Möglichkeit dort zu entspannen, auch ein Schwimmbad ist dort zu finden.
Die Braunschweiger Innenstadt ist 2km entfernt.

In den 200€ Nebenkosten sind einerseits die Nebenkosten für die Wohnung (Müllabfuhr, Hausreinigung, Winterdienst, Abwasser etc) enthalten (120 € für Einzelperson) sowie die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 80€.
Hinweis: Die Nebenkosten für zwei Personen betragen ca, 165 €.

Strom ist in den Nebenkosten nicht enthalten. Der Mieter schließt einen eigenen Vertrag mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl ab.