Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Altbauwohnung im vierten OG (Aufzug in Planung, Fertigstellung 2026). Die Wohnung steht bereits leer und kann zum 1. Oktober bezogen werden. Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen (Belgisches Viertel / Rathenauviertel). Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, einer guten Raumaufteilung, fünf Zimmer, 2 Bäder (ein Duschbad und ein Wannenbad), einer großen Wohnküche sowie einem an die Küche angrenzendem Esszimmer (wenn gewünscht auch mit Esstisch mit Stühlen). Wenn gewünscht kann das Esszimmer auch umgewandelt werden in ein zusätzliches Schlafzimmer. Alle Fenster verfügen über eine Schallschutzverglasung. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Eichenparkettdielen , Schlafzimmer mit hochwertigem Teppichboden ausgelegt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört auch ein schöner Balkon sowie eine großzügige Dachterrasse (47 qm, anteilig 12 qm) mit fantastischem Ausblick. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.
Diese Wohnung wird teilmöbliert (Siehe Fotos) angeboten.
Darin enthalten sind hochwertige Möbel (hochwertige Ledersitzgarnitur, 160cm breites Boxspringbett, 1 Ankleideraum mit Kleiderschränken sowie weitere Schränke.
Weiterhin, eine Bose Sound Stereoanlage, großer Flat TV sowie 2 weitere TV Geräte. Enthalten sind hochwertige Haushaltsgeräte, wie eine Bauknecht Waschmaschine mit integriertem Trockner, Siemens Herd , 70 cm AEG Induktionsfeld, Miele Dunstabzugshaube mit Außenabzug, Siemens Spülmaschine sowie ein Samsung Side by side Kühlschrank mit Wasser und Eiswürfelfunktion sind integriert. Esstisch und Stühle auf Wunsch. Möbel können nach Absprache entfernt oder eigene genutzt werden.

In der (Warm) Miete sind alle Nebenkosten enthalten (Kabel TV, Heizkosten, Hausreinigung, Hausmeister etc.).

Es können 1-2 Stellplätze überdacht angemietet werden. Ein Stellplatz verfügt über eine WALLBOX.