Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Wöhrd
Charmante, renovierte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Gartenidylle in Top-Lage – Theodorstraße
90489
Nürnberg, Wöhrd
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.300 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 86 m²
29 Aufrufe
Objekt-ID: 38387633
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 86.00 m² |
| Frei ab: | 1.11.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.300 € |
| Nebenkosten: | 100 € |
| Gesamtmiete: |
1.400 € |
| Preis/m²: | 15,12 € |
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| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1906 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Diese einzigartige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1906 und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der Eingang sowie die Wohnung selbst liegen idyllisch im Hinterhof, wo ein neu angelegter Garten und eine kleine Terrasse zum Entspannen einladen.
Highlights:
- kleine Terrasse + großzügiger Gemeinschaftsgarten (meist nur von Erdgeschoss genutzt)
- Altbau mit hohen Decken, Kappendecke im Wohnzimmer
- Parkettboden in Wohnräumen, italienische Fliesen im Bad mit Fischgrätenmuster
- marokkanisches Waschbecken als Blickfang
- Küche (2014) in sehr gutem Zustand inkl. Herd, Ofen, Spülmaschine, Kühlschrank (falls erwünscht)
- Wohnung wurde 2022/23 umfassend renoviert
- Staumöglichkeiten in geräumigem Einbauschrank im Flur und Kellerabteil vorhanden
- Internet bereits inklusive
- Möbelübernahme auf Wunsch (z. B. Schreibtisch, Anrichte)
- abnehmbare Fenstergitter für bessere Sicht bzw. zusätzliche Sicherheit
- mit Parkausweis ist ein Parken vor der Tür immer möglich
Eine besondere Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen mit perfekter City-Lage kombinieren möchten!
Highlights:
- kleine Terrasse + großzügiger Gemeinschaftsgarten (meist nur von Erdgeschoss genutzt)
- Altbau mit hohen Decken, Kappendecke im Wohnzimmer
- Parkettboden in Wohnräumen, italienische Fliesen im Bad mit Fischgrätenmuster
- marokkanisches Waschbecken als Blickfang
- Küche (2014) in sehr gutem Zustand inkl. Herd, Ofen, Spülmaschine, Kühlschrank (falls erwünscht)
- Wohnung wurde 2022/23 umfassend renoviert
- Staumöglichkeiten in geräumigem Einbauschrank im Flur und Kellerabteil vorhanden
- Internet bereits inklusive
- Möbelübernahme auf Wunsch (z. B. Schreibtisch, Anrichte)
- abnehmbare Fenstergitter für bessere Sicht bzw. zusätzliche Sicherheit
- mit Parkausweis ist ein Parken vor der Tür immer möglich
Eine besondere Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen mit perfekter City-Lage kombinieren möchten!
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Lage
90489 Nürnberg
Nürnberg Wöhrd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,13 €/m² in Nürnberg - Wöhrd. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 13,95 €/m².
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