Etagenwohnung in Rösrath

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges Penthouse. Die Wohnung im Obergeschoss besticht besonders durch die großen, bodentiefen Fenster sowie durch eine luxuriöse und gut durchdachte Innenausstattung. Die Wohnung besteht aus einem weitläufigen Wohnraum mit offener Küche, zwei weiteren hellen lichtdurchfluteten Zimmern, einem sehr geräumigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken, einem weiteren Duschbad mit WC, einer großen Terrasse und einem Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge zieht und über mehrere Zugänge aus den verschiedenen Räumen verfügt.

Ein Energieausweis liegt vor, die Kernsanierung wurde Ende 2019 fertig gestellt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (bei Bedarf auch ein weiterer) und ein separater Kellerraum.

Das Haus mit insgesamt 3 Einheiten (Souterrain, EG und OG) liegt am Anfang einer Sackgasse, an die sich am Ende ein kleines Waldstück anschließt.
Je Einheit gibt es bis zu zwei Außenstellplätze vor dem Haus. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang (Zugang über eine Treppe), die Wohnung und die großzügigen Außenanlagen erstrecken sich auf insgesamt ca. 180 qm. Die Grundrissgestaltung ist modern und offen.

Besonderheiten der Wohnung:
- große Fensterfronten nach Süd und West
- großer Sonnenbalkon mit Edelstahlgeländer und Milchglas
- große Terrasse mit Morgensonne
- mehrere raumhohe Fenstertüren
- außenliegende elektrisch gesteuerte Rollladen
- weiße Innentüren
- 2 Bäder mit hochwertigen Einrichtungen und Armaturen
- Fußboden: Eichen-Dielenparkett in allen Räumen
- Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine im Duschbad mit WC
- Kaminanschluss vorbereitet