Erdgeschosswohnung in Bergweiler

Ich suche einen Nachmieter (bitte nur Einzelperson) zum 01.11.2025.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Kaltmiete: 310,- Euro
Mietnebenkosten: 75,- Euro.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte, ist 55 qm groß und besteht aus Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Bad mit Badewanne, 1 kleiner Abstellraum.

Aktuell befindet sich eine Einbauküche in der Wohnung.
Diese sollte nach Möglichkeit übernommen werden. Preis VB

Alle Räume (außer dem Abstellraum) verfügen über große Fenster.
Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf den Balkon.

Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerbereich mit ca. 33 qm, in dem sich auch Vorratsregale, sowie der Anschluss für die Waschmaschine und Trockenmöglichkeit befindet.

Heizung erfolgt über Elektroheizung.
Je ein Heizkörper im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad. Aktuell bezahle ich pro Monat etwa 100,- Euro Heizstrom.

Da die Heizung im Sommer (ab etwa Mitte April/Anfang Mai bis Ende Oktober/Anfang November) normalerweise nicht gebraucht wird, hatte ich dort bisher immer Rückzahlungen vom Stromanbieter.

Es gibt jeweils einen separaten Stromzähler für "Normalstrom" und Heizstrom (HT/NT)

Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Sonstiges:
Der Garten kann mitbenutzt werden.
Die Grünpflegearbeiten (Rasenmähen etc.), sowie Schneeräumen und ggf. streuen im Winter werden im Wechsel mit einer anderen Mietpartei durchgeführt.

Hinweis:
Bei einem Besichtigungstermin sollten - falls Verfügbar - bitte aktuelle Lohnabrechnungen, sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft oder ein anderer Bonitätsnachweis mitgebracht werden.
Die Vorlage dieser Dokumente ist freiwillig und dient einer zügigen Auswahl geeigneter Kandidaten durch den Vermieter.