Etagenwohnung in Mönchengladbach-Hardt-Mitte

Das Objekt ist überwiegend verklinkert und gut gedämmt. Die Wohnung verfügt über ein im Jahr 2020 komplett saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche. Die Zimmer können über die Diele erreicht werden, die zusätzlich über mehrere große Einbauschränke verfügt. Das neben dem Schlafzimmer liegende Wohnzimmer hat zusätzlich einen Durchgang zum Esszimmer. Die Küche wurde von den Mietern bei Bezug in 2020 passgerecht neu eingebaut und kann bei Interesse vom Mieter übernommen/ gekauft werden.
Die Wohnung gehört zum beliebten Mönchengladbacher Ortsteil Hardt-Mitte. Schon vom großen Balkon hat man einen Blick auf den benachbarten Hardter Wald mit zahlreichen Wegen für ruhige Spaziergänge oder Sportaktivitäten. Neben der in der Nähe im Ortsteil Hardt vorhandenen Infrastruktur wie Einkaufs-, Schul-, Sportangeboten erreicht man die Innenstadt von Mönchengladbach mit dem PKW in 15 Min. Die nur 2 km entfernte Autobahnauffahrt der A52 (Mönchengladbach-Hardt) führt Sie schnell zu nahe liegenden Großstädten wie Düsseldorf als auch zur niederländischen Grenze.
Sollten Sie Interesse an unserem Angebot haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Namen, Telefonnummer sowie Mailadresse. Hilfreich sind bei Ihrer Interessensbekundung weitere Unterlagen wie Selbstauskunft, Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, etc.
Neben dem in 2020 komplett erneuerten Badezimmer erfolgt eine weitere Renovierung (Anstrich) mit Auszug der derzeitigen Mieter in 11/2025. Die Wohnung liegt in der 4. Etage (von 4 Etagen) und kam bequem über einen Aufzug erreicht werden. Die Wohnanlage mit benachbarten Gebäuden ist in einem gepflegten Zustand. (74 qm x 8,50 EUR/qm = 629 EUR Wohnung + 21 EUR Tiefgaragenstellplatz ergibt 650 EUR Kaltmiete. Nebenkosten 275 EUR komplett inkl. Heizung) Die Nebenkostenentwicklung der vergangenen Jahre kann eingesehen werden. Es erfolgt eine jährliche separate Abrechnung. Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten i.H.v. 1.300 EUR.