Erdgeschosswohnung in Hahnstätten

Ab September 2025 steht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung nach Fertigstellung erstmals zur Vermietung bereit. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich schon jetzt diese großzügige Wohnung zu sichern. Wir bevorzugen einen Mieter mit zeitnahem Einzugstermin.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und einen außergewöhnlich großen Balkon mit fast 20 m² Fläche. Insgesamt bietet die Wohnung ca. 97 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung und Highlights:

- Großes Wohnzimmer (ca. 25 m²)
- Separate Küche (ca. 14 m²)
- Zwei Schlafzimmer (je ca. 13–14 m²)
- Modernes Tageslichtbad
- Separater Vorratsraum für Waschmaschine und Trockner
- XXL-Balkon mit ca. 20 m² Fläche (und Gartenzugang)
- Erstbezug nach Fertigstellung – alles neu

Ausstattung:

- Großzügiger Balkon mit Platz für Sitz- und Essbereich
- Komplett sanierte, moderne und helle Räume
- Neues Badezimmer mit begehbarer Dusche und Tageslicht (final in Fertigstellung)
- Einbauküche nicht inkludiert
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Garten
- Gas-Zentralheizung

Eckdaten:

- Wohnfläche: ca. 97 m² (Erdgeschoss)
- Zimmer: 3
- Bezug: ab September 2025 (sofort möglich)
- Kaltmiete: 950 €
- Nebenkosten & Kaution nach individueller Abstimmung

Besichtigung:

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte schreiben Sie uns eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:

- Personenanzahl
- Berufliche Situation
- Gewünschter Einzugstermin

Benötigte Unterlagen nach Besichtigung:

Zur Prüfung der Mietinteressenten stellen wir eine Selbstauskunft zur Verfügung. Bitte halten Sie dafür folgende Unterlagen bereit: