Etagenwohnung in München-Ramersdorf

Die angebotene Einheit liegt im 2.OG einer gepflegten und ordentlichen Wohnanlage mit 33 Einheiten (Baujahr 1992). Allgemein hat das Gebäude einen modernen Charakter:
Marmor im Treppenhaus, alles hell gehalten.

Die Wohnung selbst ist gut geschnitten und wirkt durch große Fenster hell und freundlich. Sie verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon.

Über eine Wendeltreppe auf dem Balkon gelangt man auf die darüberliegende Dachterrasse, diese ist mit ca. 45 m² überdurchschnittlich groß und zu jeder Jahreszeit ein Highlight.

Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert, unter anderem:

+ Neuer Laminatboden in allen Räumen
+ Malerarbeiten – Wände und Decken frisch geweiselt
+ Neue Sanitärausstattung
+ Badfugen überarbeitet
+ Neue Bodenfliesen in der Küche
+ Neue Balkonbeschichtung

Aufteilung:
Diele mit Garderobe: 5 m²
Separate Küche mit Fenster: 5 m²
Schlafzimmer: 12,5 m²
Bad / WC mit Wanne und WM Anschluss: 4,5 m²
Wohnzimmer: 22 m²
Balkon (zu 1/2): 6,6 m²
Dachterrasse (zu 1/3): 45 m²
Gesamtwohnfläche ca.: 66 m²

Neben der Dachterrasse befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum (ca. 3 m²) im Treppenhaus (Ideal für Geräte, Grill, usw.).

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Duplex-Stellplatz (unten).

Konditionen:

Kaltmiete Wohnung: € 1.200,00
Stellplatz: € 80,00
Betriebskostenvorauszahlung: € 300,00 (inkl. Heizung / WW)
Warmmiete: € 1.580,00

Vereinbart wird eine Staffelmiete, 3% Erhöhung der Kaltmiete (Wohnung), alle 2 Jahre.

Vertragsbeginn: 01.10.2025

Ablöse: Die vorhandene Einbauküche (gepflegter Zustand, Einbau in 2022) kann von den Vormietern abgelöst werden. VB € 3.500