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Maisonette-Wohnung in Neunkirchen-Seelscheid

***Exklusives Wohnen am Wenigerbach***Erstbezug nach Sanierung***Provisionsfrei***

Am Grasgarten
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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Kaltmiete
1.850 €
Zimmer
5
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 38379559

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 5
Größe: 160.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.850 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 2.150 €
Preis/m²: 11,56 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27,69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine exklusiv und umfassend sanierte Maisonettewohnung, die nicht nur durch Ihre Helligkeit sondern auch durch einen einzigartigen Ausblick besticht. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten und energetisch sanierten Dreiparteienhaus und erstreckt sich über ein innenliegendes, offen gestaltetes Treppenhaus bis zum Dachgeschoss.

Die Wohnung verfügt im Obergeschoss über zwei Schlafzimmer. Darüber hinaus sind zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche sowie einer Badewanne vorhanden. Vom zentral gelegenen Wohnungsflur aus gelangt man sowohl in die beiden Schlafzimmer, die Badezimmer sowie auch das geräumige und lichdurchflutete Wohnzimmer. Von dort aus ist ein nahtloser Übergang in die Küche bzw. das Esszimmer möglich. Eine kleine, direkt an die Küche grenzende Abstellkammer bietet den nötigen Stauraum.
Ebenso erreicht man vom offen gehaltenen Wohnungsflur über eine Treppe das Studio und dritte Schlafzimmer im Dachgeschoss, welches ebenfalls durch seine Helligkeit und einen einmaligen Ausblick in die Natur am Wenigerbach überzeugt.

Zu der Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Keller. Ferner besteht die Möglichkeit, Waschmaschine und Trocker in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller aufzustellen.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Balkone, die sich auf beiden Ebenen jeweils zur Süd-Ost- und Nord-West-Seite erstrecken.

Parkmöglichkeiten für einen PKW sind am Objekt vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in den letzten Züge der Sanierung und wird bis 01.11.2025 fertiggestellt.
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Lage

Am Grasgarten
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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Neunkirchen-Seelscheid

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,70 €/m² in Neunkirchen-Seelscheid.

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