Maisonette-Wohnung in Köln-Niehl
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung plus Dachstudio "on Top" mit Domblick in Alt-Niehl, Köln
Hillesheimstr.
50735 Köln, Niehl
50735 Köln, Niehl
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- Kaltmiete
- 1.321 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 85 m²
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Objekt-ID: 38379483
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 85.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Frei ab: | 1.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.321 € |
| Nebenkosten: | 396 € |
| Gesamtmiete: |
1.717 € |
| Preis/m²: | 15,54 € |
| Mit Mietspiegel Köln vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Tiere erlaubt
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Renovierte Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Garten- und Hoflage.
250 m bis zum Rheinufer, Bahnanbindung: Gehweg 2 Minuten, 12 Minuten Fahrt bis HBF.
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster, Deckenspots.
Laminat in allen Zimmern. Zum Teil Stuckdecken.
Außenrollläden an allen Fenstern. Doppelverglasung.
Im dritten Zimmer führt eine Treppe zu einem zusätzlichen schönen Dachstudio mit ursprünglichen Balken und Domblick, so dass eine Wohnfläche von insgesamt 111 Quadratmetern entsteht.
Skizze ist nicht maßstäblich: Küche ist viel größer, Flur kleiner, Balkon (5m lang; 1,2 m breit) erstreckt sich bis zum Schlafzimmer. Küche: Wandfliese entspricht nicht mehr dem Foto. Bad: Duschkabine erneuert.
In den Nebenkosten sind bereits die Umlagen für Heizung und Warmwasserbereitung (für 2 Personenhaushalt) enthalten.
Dreifamilienhaus Baujahr 1926, 1. Sanierung 1990, 2. Sanierung 2014.
Die Wohnung wird vom Vormieter renoviert übergeben.
Provisionsfreie Indexmiete (verändert sich mit dem Geldwert).
Anfragen von Immobilienmaklern sind unerwünscht.
Nur für Nichtraucher!
Wir erwarten Bewerbungen mit schriftlichem Selbstportrait und Foto!
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Lage
Hillesheimstr.50735 Köln
Köln Niehl
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,72 €/m² in Köln - Niehl. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,41 €/m².
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