Dachgeschosswohnung in Bergisch Gladbach

Wir vermieten eine freundliche, lichtdurchflutete
Dachgeschosswohnung in der 3. Etage. Die Ausblicke sind sehr schön, sowohl in nördliche als auch in südliche Richtung.

Es handelt sich um einen Wohnraum von insgesamt 47 m²:
ein Schlafzimmer mit einem geräumigen Einbauschrank unter der Dachschräge,
ein Wohnzimmer mit angrenzender kleiner Küche, eine Diele, ein Bad (70er Jahre).
Außerdem gibt es einen trockenen Keller, hier auch einen Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand.

Die Lage der Wohnung ist sehr attraktiv: das Zentrum Refraths, das Erholungsgebiet des Königsforsts, als auch die Straßenbahnhaltestellen Lustheide und Refrath (Linie 1, Zentrum Köln: Fahrtdauer ca. 20 Minuten) sind fußläufig bequem zu erreichen.
Die Autobahnanschlussstelle der A4 Bergisch Gladbach / Refrath ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Heizung ist eine über das Stromnetz laufende Nachtspeicherheizung (eine jährliche Wartung ist somit nicht notwendig).
Die Stromkosten (Heizung, Warmwasser und Licht beinhaltend) belaufen sich auf ca. 170 Euro monatlich.

Ein Autostellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang und ist im Preis inklusive.
Eine kleine Grünfläche stünde z.B. zum hin und wieder einmal Grillen zur Verfügung.

Die Wohnung kann nach Terminabsprache gerne besichtigt werden.

Bitte bringen Sie zur Erstbesichtigung folgende Unterlagen im Original, als auch in Kopie für uns zum Verbleib mit:
Personalausweis,
einen Einkommensnachweis (die letzten drei Monatsgehälter),
eine aktuelle Schufaauskunft (bitte nicht älter als 2 Monate) und wenn möglich, eine Vorvermieterauskunft.