Dachgeschosswohnung in Bergisch Gladbach

Gemütliche, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Refrath 2 Zimmer KDB

Wir vermieten ab sofort eine freundliche, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in der 3. Etage.
Die Ausblicke sind sehr schön, sowohl in nördliche als auch in südliche Richtung.

Es handelt sich um einen Wohnraum von insgesamt 47 m² mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit angrenzender kleiner Küche, einer Diele, einem Bad (70er Jahre) und einem Kellerraum in 51427 Bergisch Gladbach (Refrath / Vürfels).

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand.

Die Lage der Wohnung ist sehr attraktiv:
das Zentrum von Refrath, das Erholungsgebiet des Königsforsts, als auch die Straßenbahnhaltestellen Lustheide und Refrath (Linie 1, Zentrum Köln: Fahrtdauer ca. 20 Minuten) sind fußläufig bequem zu erreichen.
Die Autobahnanschlussstelle der A4 Bergisch Gladbach / Refrath ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Heizung ist eine über das Stromnetz laufende Nachtspeicherheizung.
Die Stromkosten (Heizung, Warmwasser und Licht beinhaltend) belaufen sich auf ca. 150 Euro monatlich.

Die Kaltmiete beträgt 480 Euro zuzüglich 70 Euro Nebenkosten.
Ein Autostellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang und ist im Preis inklusive.

Eine kleine Grünfläche stünde z.B. zum hin und wieder einmal Grillen zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 1.7.2024 zu vermieten und kann nach Terminabsprache gerne besichtigt werden.

Bitte bringen Sie zur Erstbesichtigung folgende Unterlagen im Original, als auch als Kopie für mich zum Verbleib mit:
einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltsabrechnungen), eine aktuelle Schufaauskunft (bitte nicht älter als 2 Monate), den Personalausweis und wenn möglich eine Vorvermieterauskunft.